ООО "СтройПроект" архитектура проектирование

Положение о Градостроительном совете при Главном архитекторе Московской области

стройпроект — Thu, 15 Apr 2010 09:22:51 GMT

1. Общие положения

1.1. Положение о Градостроительном Совете разработано на основании "Положения о Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области”, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 11.02.2004 №73/3.

1.2. В своей деятельности Градостроительный совет руководствуется Градостроительным Кодексом РФ, Законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации”, Указами и распоряжениями Президента РФ, распоряжениями Губернатора Московской области, постановлениями Правительства Московской области, приказами Главархитектуры Московской области, а также настоящим Положением.

1.3. Градостроительный совет является коллегиальным совещательным органом при Главном архитекторе Московской области.

2. Основные цели и задачи Градостроительного совета.

2.1. Градостроительный совет создан для практической реализации единой градостроительной и архитектурной политики Правительства Московской области, повышения качества градостроительной документации и архитектурно-планировочных проектов, применяемых в инвестиционно-строительной деятельности на территории Московской области.

2.2. Основной задачей Градостроительного совета является оценка архитектурно-планировочных и градостроительных решений проектов, осуществляемых в процессе инвестиционно-строительной деятельности на территории Московской области.

2.3. На Градостроительный совет возлагается рассмотрение градостроительных и архитектурно-планировочных решений по всем видам предпроектной и проектной документации, -- -- разрабатываемой по заказам юридических и физических лиц, вне зависимости от ведомственной принадлежности и форм собственности, включая:
-градостроительные концепции формирования и совершенствования облика территории Московской области и муниципальных образований (городов, поселков и т.д.)
-проекты функционального зонирования территории, инженерного и транспортного развития территорий Московской области:
-проекты генеральных планов муниципальных образований, населенных пунктов, градостроительных комплексов, проекты планировки, застройки территорий Московской области;
-предложения по размещению всех видов строительства, градпроработка (градостроительные концепции, градостроительные заключения, градобоснования);
-схемы и проекты развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территории Московской области:
-проекты строительства и реконструкции отдельных зданий и сооружении, их комплексов;
-экспериментальные и поисковые проекты;
-проекты объектов монументального искусства и городского дизайна культовых зданий, архитектурно-художественного оформления и комплексного благоустройства;
-научно-исследовательские работы в области архитектуры и градостроительства Московской области, градостроительные разделы целевых программ социально-экономического развития территорий;
-проекты нормативных правовых актов, территориальные строительные нормы и правила, инструкции и т.п.
3. Права Градостроительного совета

3.1. Градостроительный совет имеет право:

3.1.1. Запрашивать от проектных организаций, застройщиков, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, определенный регламентом состав документации, представляемой для рассмотрения советом, а также дополнительную информацию, справки, документы, чертежи и расчеты необходимость в которых выявилась в процессе подготовки материалов к рассмотрению советом;

3.1.2. Приглашать представителей проектных организаций, застройщиков, заказчиков, подрядчиков и других организаций, а также главных архитекторов муниципальных образований, присутствие которых необходимо в процессе подготовки или при рассмотрении вопроса на заседаниях совета;

3.1.3. Обращаться в структурные подразделения Правительства Московской области по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности;

3.1.4. Выпускать и распространять печатную продукцию, связанную с деятельностью совета;

3.2. Решения Градостроительного совета и его комиссий, протоколы заседаний Регламентной комиссии обязательны для всех организаций, участвующих в инвестировании, проектировании, экспертизе, согласовании и утверждении проектов для реализации на территории Московской области. Изменение решений Градостроительного совета (его комиссий) может осуществляться его председателем - начальником Главархитектуры Московской области.

4. Структура и управление Градостроительным советом.

4.1. Председателем Градостроительного совета является начальник Главархнтектуры Московской области - Главный архитектор Московской области. Заместители председателя Градостроительного совета назначаются Председателем Градостроительного совета (из своих заместителей начальником Главархитектуры Московской области).

В случае необходимости заседание Градостроительного совета может проводиться одним из заместителей Председателя совета по его указанию, при этом утверждение протокола решения совета проводится Председателем совета.

4.2. Состав Градостроительного совета утверждается, а при необходимости, корректируется Приказом начальника Главархитектуры Московской области - главным архитектором области.

4.3. Дополнительно в утвержденный состав Градостроительного совета по направлениям своей деятельности и принадлежности вопроса могут приглашаться представители Российской академии архитектуры и строительных наук. Московского (областного отделения) и Российского Союза архитекторов. Российской академии художеств, Главархитектуры Московской области, Москомархитектуры, директора проектных институтов, главные архитекторы муниципальных образований, руководители проектных мастерских, работники органов муниципального управления и представители органов государственного надзора. Представители других заинтересованных организаций могут привлекаться с правом совещательного голоса.

4.4. Структура Градостроительного совета:
Председатель Градостроительного совета Московской области;
Президиум Градостроительного совета Московской области;
Комиссия по градостроительству и формированию Архитектурного облика территории Московской области - по рассмотрению всех видов градостроительной и проектной документации, предложений по размещению всех видов строительства, нормативных правовых актов, территориальных строительных норм и правил- инструкций, научно-исследовательских работ в области архитектуры и градостроительства.
Регламентная комиссия;

Формирование комиссий производится приказом начальника Главархитектуры

Московской области.

4.5.Градостроительный совет осуществляет свою деятельность в соответствии с регламентом в виде:
заседаний Градостроительного совета. Президиума Градостроительного совета;
заседаний комиссий совета по направлениям деятельности:
заседаний Регламентной Комиссии;
рабочих рассмотрений начальником Главархитектуры Московской области (председателем совета);

4.6.Порядок подготовки проведения экспертизы и рассмотрения проемной документации определяется регламентом, утвержденным начальником Главархитектуры МО.

Техническое, обеспечение проведения заседаний Градостроительного совета, заседаний комиссии Градостроительного совета, а также подготовка проектном документации к рассмотрению градостроительным советом осуществляется отделом архитектурно-градостроительной экспертизы Главархптектуры МО.

4.7. На рассмотрение Градостроительного совета представляются:

4.7.1. Экспертные заключения градостроительных и архитектурно-планировочных решений проектной документации, выполняемое Центром Экспертизы ГУН "АПУ МО"

4.7.2. Предпроектные градостроительные проработки и эскизные решения объектов не требующие экспертного сопровождения.

4.8.После рассмотрения Градостроительным советом материалы по проекту остаются в отделе архитектурно-градостроительной экспертизы Главархитектуры МО для ведения архива.

4.9.Отделом архитектурно-градостроительной экспертизы Главархитектуры МО на основании утвержденного Протокола Градостроительного совета (его комиссии) готовит проект распоряжения начальника Главархитектуры МО по согласованию рассмотренной проектной документации.

4.10.Распоряжение начальника Главархитектуры по согласованию рассмотренной проектной документации совместно с утвержденными протоколами Градостроительного совета передается в установленном порядке в Центр экспертизы "АПУ МО" для оформления и выдачи заказчику Заключения Градостроительного совета, а также внесения в базу данных градостроительною кадастра и ведения мониторинга объектов градостроительной деятельности МО.

5. Комиссия Градостроительного совета.

5.1.Состав комиссий формируется из числа членов Совета и утверждается председателем Градостроительного совета. К работе комиссий могут привлекаться специалисты не входящие в состав Совета.

5.2.Комиссии являются рабочими органами Градостроительного совета.

Решения комиссий утверждаются председателем совета или председателями

комиссий.

Протокол решения комиссии по объектам местного значения визируется

заместителем председателя комиссии по региону и подписывается ответственным

секретарем этой же комиссии и заместителем председателя Градостроительного

совета.

5.3.Комиссии обладают нравами Градостроительного совета, указанными в пунктах 3.1.1. и 3.1.2. данного Положения, по направлениям своей деятельности.

5.4.Комиссии возглавляются председателями, одновременно являющимися заместителями председателя Градостроительного совета и назначаются председателем Градостроительного совета.

ДЕЛО № А40-2902/07-94-27 по заявлению ПК «Садоводческое товарищество «Металлург»

стройпроект — Thu, 15 Apr 2010 09:19:34 GMT

ДЕЛО № А40-2902/07-94-27 по заявлению ПК «Садоводческое товарищество «Металлург»

Потребительский кооператив «Садоводческое товарищество Металлург - 2» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с требованиями к:
ООО «Ви ЭМ Пи Инвест»;
Правительству Московской области;
Администрации городского округа Балашиха;
Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области;
Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Балашиха

о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, а именно:
о признании недействительным Постановления главы Балашихинского района Московской области от 11.11.2004 г. «О проектировании строительства жилого микрорайона по ш. Энтузиастов в западной коммунальной зоне г. Балашихи»;
признании недействительным решения главного архитектора Балашихинского района Московской области о выпуске «Архитектурно – планировочного задания на разработку проекта межевания территории проекта строительства первой очереди микрорайона № 1» от 13.07.2005 № 313;
признании недействительным решения Главного архитектора Московской области от 28.07.2005 об утверждении «Архитектурно-планировочного задания на разработку проекта межевания территории проекта строительства первой очереди микрорайона № 1»;
признании недействительным Решения Градостроительного Совета при Главном архитекторе Московской области от 16.08.2005 г. о согласовании Эскиза Проекта планировки микрорайона № 1 на 18 км. автодороги М7 «Волга»;
признании недействительным Решения Градостроительного Совета при Главном архитекторе Московской области от 20.12.2005 о согласовании Проекта планировки и застройки микрорайона №1 на 18 км. автодороги М7 «Волга»;
признании недействительным Постановление Главы городского округа Балашиха от 31.03.2006 № 358/13 об утверждении Проекта строительства первой очереди микрорайона № 1 на 18 км. автодороги М7 «Волга».

Арбитражный суд г. Москвы своим решением от 23 апреля 2007 оставил заявление Потребительского кооператива «Садоводческое товарищество «Металлург-2» без удовлетворения.

ссылка на оригинал: http://guag.mosreg.ru/norm_prav_judicial/156.html

Нормы проектирования. СНиПы при проектировании

стройпроект — Thu, 25 Mar 2010 07:23:49 GMT

Нормы проектирования в промышленности и строительстве

Проектирование производственных зданий осуществляется проектными организациями, имеющими необходимые лицензии. Нормы проектирования задаются государственными нормативными актами. Создаются нормы при проектировании соответствующими министерствами и ведомствами. На основе аналитической работы научно-исследовательских институтов, отраслевых и ведомственных. Нормы проектирования создаются и разрабатываются аналитическим способом, основанным на исследованиях и критическом анализе ситуации в определенной отрасли. Специалисты и ученые, занятые и разрабатывающие нормы при проектировании, должны внимательно изучить выполнения нормируемого процесса. Изучить его организацию и возможности механизации, разнообразные критерии труда на рабочих местах. На базе тщательного анализа нормы проектирования призваны определить оптимальный и граничные способы по организационно-техническим условиям, которые необходимы для выполнения работ. Эти нормы при проектировании будут способствовать росту производительности труда, и безопасности работников. Как известно, существуют две разновидности, или метода, анализа процессов, и сотрудники, создающие нормы проектирования для проектирования промышленных зданий применяют оба этих метода — аналитически-исследовательский и аналитически-расчетный. Метод аналитически-исследовательский, основан на получении изначальных данных путем проведения нормативных наблюдений и исследований на месте тех работ, для которых разрабатываются нормы проектирования, на строительных площадках и так далее площадках. Метод аналитически-расчетный базируется на адаптации и применении установленных ранее норм. Нормы проектирования, конечно же научно обоснованные и разработанные ранее для определенных процессов, подвергаются пересмотру и анализу специалистов, с учетом изменившихся условий — условий труда, появления новых материалов и сырья, изменения законодательной базы. Понятно, что принятие Госдумой закона о 60-ти часовой рабочей неделе для иностранных рабочих (это просто пример, никакой конкретики) приведет к изменению всех нормативов, всех расчетных формул, всех норм-аналогов, всех технических данных. То есть и нормы при проектировании придется пересмотреть. Аналитический расчетный и аналитический исследовательский способ может применяться или раздельно, или либо в сочетании, когда разрабатываются нормы проектирования. Но в общем плане предпочтение следует всегда отдавать аналитическому расчетному способу, он более экономичный. Проектирование норм при охране труда в сегодня осуществляется в основном исследовательским аналитическим способом. Нормы проектирования регламентируют все проектировочные работы, от строительства гаражных комплексов до магистральных газопроводов. СНиП 2.07.01-89 (2000) задает общие нормы проектирования, применяемые при градостроительстве. Ученые и исследователи позаботились о будущих поколениях, задав правила, по которым должна осуществляться общая планировка и застройка всех городских и сельских поселений нашей страны.

Нормы проектирования. Строительство

Чтобы правильно спроектировать дом, промышленное здание, даже простую лестницу, необходимо не тщательно и правильно выбрать местоположение будущего объекта, а так же знать, существующие нормы при проектировании. Если мы тут вспомнили лестницы (опять как пример), то скажем, что строительные нормы и стандарты, нормы и изготовления лестниц изложены во второй половине «Специальный свод технических регламентов — Строительные нормы и правила». Эти нормы при проектировании предназначаются для проектировщиков, дабы избежать принципиальных ошибок, которые допускают при проектировании внутри домовых лестниц, маршевых и винтовых, при проектировании лестниц из дерева, при разработке лестниц и лестничных маршей из других материалов.

Например, нормы проектирования лестниц, которые связывают этажи, указывают, что они должны иметь общий пролет. Нормы проектирования в строительстве не допускают применение трансформируемых лестниц (складных, которые можно изменить) в качестве основных лестниц, только как лестницы для эвакуации. Другой пример — нормы при проектировании противопожарные, или СНиП 2.01.02-85 (1991) устанавливают классификацию зданий и иных сооружений, их составляющих элементов и иных строительных конструкций, устанавливают материалы, иные противопожарные требования к конструктивным и планировочным особенностям помещений и сооружений различного хозяйственного назначения. Нормы проектирования, заложенные в СНиП 2.04.01-85 (2000), регламентируют сооружения внутренних водопроводов и канализации зданий, а нормы при проектировании СНиП 2.04.05-91 (2000) задают требования к проектированию отопления, вентиляции и кондиционирования сооружений. Нормы проектирования, перечисленные в СНиП 2.04.14-88 (1998) ограничивают тепловую изоляцию для оборудования и трубопроводов здания, а нормы проектирования СНиП 2.04.09-84 (с изменениями от 01 1997) указывают, какая пожарная автоматика должна применяться для зданий и сооружений, в зависимости от их предназначения.

Все перечисленные нормы проектирования при строительстве, а так же иные многочисленные СНиП и нормативные документы необходимо обязательно соблюдать при создании проектировании любых зданий и сооружений, начиная от сооружения фундаментов здания и заканчивая созданием декоративных винтовых лестниц из различных строительных материалов. Помните, нормы проектирования создаются государственными органами для нас и только для нас, и их нужно соблюдать, оспаривать и изменять нормы вам никто не позволит. Нормы проектирования не терпят нарушения и игнорирования, это ведет к изменению санитарно-гигиенических условий проживания человека (если речь идет о строительстве жилых зданий), к нарушению правил эвакуации при стихийных бедствиях.

В чем отличия между СРО?

стройпроект — Thu, 04 Mar 2010 11:52:28 GMT

В чем отличия между СРО?

стройпроект — Thu, 04 Mar 2010 11:50:27 GMT

По задумке правительства, саморегулирующаяся организация - это «царство в царстве», которое должно быть суверенным, и не существовать без «интервенции» со стороны государства. Но, на первых этапах развития, СРО не удастся избежать вмешательства государства, иначе на рынке воцарилась бы анархия, что нельзя допускать. Однако, СРО имеют некоторую «свободу выбора» даже на начальных этапах развития.

Финансовая стабильность СРО должна обеспечиваться компенсационным фондом, который обязательно должен быть сформирован. В СРО должна быть организована своеобразная круговая порука, когда ошибки одной компании могут коснуться всех других компаний участников, и, для этого, организуется фонд, из которого, в экстренных случаях, будут изыматься деньги. Именно для этого СРО и формируют компенсационный фонд. Не имеет значения, из каких источников формируется этот фонд, не имеет значения, главное, чтобы его размер соответствовал норме. По закону, он должен быть размером не менее 1 млн. рублей. Если учесть, что для регистрации СРО в неё должно входить 50 (СРО в проектировании и инженерных изысканиях) или 100 (СРО в строительстве) организаций, то сбор такой суммы не должен составить труда.

В связи с этим, размер вступительных и регулярных взносов может варьироваться силами самой СРО, что позволяет ей иметь контроль над своим финансовым положением. Бывают случаи, когда компенсационный фонд формируется именно благодаря взносам компаний. И, как правило, размер этого фонда значительно превышает 1 млн., ведь если представить себе, что такое один миллион на стабилизацию работы сотни компаний, то становится ясно, что миллиона явно не достаточно. Но, обычно, для того, чтобы финансовый механизм СРО был немного более понятным для участников, взносы в компенсационный фонд идут отдельной статьёй. Нет никакого смысла в перечислении сумм, ведь от одной СРО к другой они очень рознятся.

СРО может изменять состав пакета документов, который необходим для участия в ней. Используя эту возможность, СРО часто требуют от своих участников многочисленные документы и сертификаты, которые должны подтвердить документально различные характеристики компаний. Нередко, среди документов, необходимых для вступления в СРО может встретиться сертификат ИСО 9000, который является гарантией того, что на предприятии добросовестно применяется система менеджмента качества. Этот сертификат так часто встречается в списке необходимых документов, так как этот сертификат стал общепризнанным и признанным даже за границей. Чтобы оградиться от слабых участников, СРО просто требуется попросить у компании ИСО 9000.

К чему приведет внедрение СРО на рынке строительства, покажет время, но одно уже точно понятно: внедрение СРО приведет к снижению бюрократии. Для вступления в СРО потребуется меньше времени, чем для получения лицензий, ведь СРО, особенно на этапе формирования и развития, заинтересованы в новых участниках, для того чтобы набрать необходимый минимум организаций. Следовательно, адекватная СРО не заинтересована в лишней бумажной волоките.