Разработка генеральных планов коттеджных поселков, промышленных территорий, деловых и торговых зон в составе городских центров является очень важным и спе-цифическим разделом архитектурного проектирования, требующим от разработчиков об-ширных знаний не только в архитектуре, но и в географии, экономике, экологии и других отраслях.

Разработка генеральных планов - это территориальное планирование развития насе-ленных пунктов, создание комфортной, социально, экологически и эстетически полно-ценной среды обитания.

Разработка генеральных планов обеспечивает коттеджные поселки, промышленные территории, деловые и торговые зоны в составе городских центров всеми предпосылками для устойчивого развития, формирования благоприятной среды жизнедеятельности, эко-логической безопасности, надежности транспортной и инженерной инфраструктур, ком-плексности решений жилищной программы, эффективности использования производст-венных территорий, культурной преемственности градостроительных решений, эстетиче-ской выразительности, гармонии и средового многообразия.

Современный генеральный план муниципального образования разрабатывается в каче-стве структурного документа, определяющего перспективное территориальное развитие населенного пункта, создание инженерной инфраструктуры и коммуникационного карка-са, размещение основных центров притяжения, формирование системы открытых природ-ных пространств на основе оценки ресурсов и прогноза развития по комплексу факторов.

При разработке учитываются особенности современного подхода к генеральным пла-нам, т.е. необходимость учета вероятностного характера изменений, стремление к боль-шей гибкости и вариантности, прогноза самого процесса развития населенного пункта, а не только его конечного состояния.